Ardooie

Woning met bureaus/opslagruimtes op 2168 m2!

€ 495.000,00

Woning met bureaus/opslagruimtes op 2168 m2!

Woning met bureaus/opslagruimtes op 2168 m2!

Deze woning in de Roeselaarsestraat 42 te Ardooie op 2168 m2, is gelegen in de buurt van warenhuizen, frituur, bakkerij, slagerij, cafés, school… Dit pand heeft ook een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R32 en de E403.

De woning kan ingedeeld worden in een privégedeelte en een bedrijfsgedeelte.

Het privégedeelte heeft een ruime inkomhal (20m2), een grote woonkamer (55m2), een uitgeruste keuken (29m2) en een toilet op de gelijkvloers. Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers (13,14,16,17 m2) en een badkamer (uitgerust met lavabo, toilet en bad). De woning heeft ook een ruime zolder van 48m2 en een enorm grote kelder (89m2) die zowel via het privégedeelte als het bedrijfsgedeelte kunnen betreden worden met de mogelijkheid tot opsplitsing.

Het bedrijfsgedeelte beschikt over 2 ruime bureaus (45 en 59m2), een personeelsdouche, een keuken, 2 grote garages (56 en 69m2) en een berging van 54m2. Al deze ruimtes kunnen eventueel ook gebruikt worden als grote opslagruimte.

Pluspunten: Uitstekende bereikbaarheid 2 zeer grote garages Ruime bureaus Veel parkeermogelijkheden op het terrein Zowel privégedeelte als bedrijfsgedeelte aanwezig met zeer grote ruimtes Grondoppervlakte van maar liefst 2168m2 EPC: 541 kWh/m2 (UC: 0002175670)
Bewoonbare vloeroppervlakte (woning) volgens EPC: 206

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het geldende gewestplan gelegen in zone: 'agrarisch gebied'. 

NUTSVOORZIENINGEN: elektriciteit (drijfkracht) - centrale verwarming op stookolie (radiatoren), stads- en regenwater (met boorput en pompsysteem; gegarandeerde regenwatervoorziening)  -  telefonie/internet - smeerput - verschillende buitenwaterpunten.

Indeling

  • Badkamer: 1
  • Kelder: 1
  • Keuken: 1
  • Slaapkamer: 4
  • Toilet: 2
  • Terras: 1
  • Tuin: 1
  • Woonkamer: 1
  • Zolder: 1

Informatie

  • Adres: Roeselaarsestraat 42
  • Plaats: 8850 Ardooie
  • Vrij op: Onmiddellijk
  • Bestemming: Agrarisch gebied
  • Totale oppervlakte: 2.168,00 m²
  • Bewoonbare opp: 206,00 m²
  • EPC-Waarde: 541
  • Bebouwing: Open
 

Stedenbouwkundige inlichting

  • Bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding: Nee
  • Recht van voorkoop: Nee
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Technische fiche

  • Stadswater: Ja
  • Regenwater: Ja

Ligging