Ardooie

Ruime woning met praktijk-/ winkelruimte vlakbij centrum Ardooie!

€ 193.000,00

Ruime woning met praktijk-/ winkelruimte vlakbij centrum Ardooie!

Ruime woning met praktijk-/ winkelruimte vlakbij centrum Ardooie!

Dit exclusief aanbod is gelegen vlakbij het centrum van Ardooie, openbaar vervoer, bakkerij, slagerij, warenhuizen, dierenarts, apotheker, tandarts, scholen, ... .

Op de gelijkvloerse verdieping ontdekt u aan de straatzijde een praktijk-/ winkelruimte (29,13m2) met daarbij horende berging (12,06m2) die perfect kan dienen voor een kapper, schoonheidsspecialist, vrije beroeper, ... of een groot gezin. Daarnaast ontdekt u de woonkamer met open keuken (45,89m2), ruim terras, provisiekamer, toilet en nachthal die toegang geeft tot de kelder (13,92m2) en het eerste verdiep. Het eerste verdiep biedt ruimte voor 3 ruime slaapkamers (13,45 / 16 / 16,40m2), badkamer (15,37 m2) en met de vaste trap bereikt u de geïsolleerde zolder (77,67m2 onder het dak)! 

PLUSPUNTEN:
- 16 zonnepanelen met certificaten!
- Op heden al 3 ruime slaapkamers van 13, 16 en 16,40m2. Mogelijkheid tot 2 extra kamers op de zolder!
- Perfect eigendom voor een groot gezin, kapper, schoonheidsspecialist, vrije beroeper, ... !

Bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC: 249 m2
EPC: 203 kWh/m2 (UC: 0002349432)

Indeling

  • Badkamer: 1
  • Berging: 1
  • Eetkamer: 1
  • Kelder: 1
  • Keuken: 1
  • Provisiekamer: 1
  • Slaapkamer: 3
  • Terras: 1
  • Toilet: 2
  • Wasplaats: 1
  • Woonkamer: 1
  • Zolder: 1

Informatie

  • Adres: Kortrijksestraat 121
  • Plaats: 8850 Ardooie
  • Bestemming: Woongebied
  • Totale oppervlakte: 126,00 m²
  • Bewoonbare opp: 249,00 m²
  • EPC-Waarde: 203
  • EPC-Referentie: 20201211-0002349432-RES-1
  • Bebouwing: Gesloten
  • Bouwjaar: 1952
 

Stedenbouwkundige inlichting

  • Bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding: Nee
  • Recht van voorkoop: Nee
  • Overstromingsgevoeligheid: Effectief overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Technische fiche

  • Stadswater: Ja

Ligging