Ardooie

Prachtig eigendom met commerciële ruimte, kantoor en woonst op 929m2!

€ 749.000,00

Prachtig eigendom met commerciële ruimte, kantoor en woonst op 929m2!

Prachtig eigendom met commerciële ruimte, kantoor en woonst op 929m2!

Dit exclusieve eigendom is gelegen op een boogscheut van het centrum van Ardooie, openbaar vervoer, apotheek, tandarts, scholen, bakkerij, slagerij, warenhuizen,... .

Op de benedenverdieping kan u onmiddellijk de commerciële ruimte betreden alsook een aparte inkomhal die toegang biedt tot de privéwoonst en kantoorruimte. 
De commerciële ruimte beschikt over een open ruimte van 90m2, vergaderzaal/ keuken van 18m2, opslagruimte, serverlokaal en toilet.
Via de aparte inkomhal bereikt u op het eerste verdiep de privéwoonst met een ruime keuken (49m2), woonkamer (45m2), wasplaats/ berging, terras, nachthal met ingebouwde kasten, badkamer (Bad, inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel) en 4 slaapkamers (9,5 / 10,16 / 13,5 / 14m2).
Diezelfde inkomhal geeft u toegang tot de kantoorruimte op het tweede verdiep, bestaande uit een bureauruimte met keuken en toilet op een oppervlakte van 99m2.

Last but not least biedt dit exclusieve eigendom u nog 2 ruime zolders, inrit voor 2 parkeerplaatsen, 3 carports en garage, tuin, terras met zwembad en poolhouse! 

EPC appartement: 138 kWh/m2 (U: 0002373969) met bruikbare vloeroppervlakte volgens epc van 399m2!
EPC kantoor: energielabel B met bruikbare vloeroppervlakte volgens epc van 190m2!
Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv

Indeling

  • Badkamer: 1
  • Berging: 1
  • Garage: 1
  • Keuken: 1
  • Parkeerplaats: 5
  • Slaapkamer: 4
  • Terras: 2
  • Toilet: 4
  • Tuin: 1
  • Wasplaats: 1
  • Woonkamer: 1
  • Zolder: 1

Informatie

  • Adres: Stationsstraat 37
  • Plaats: 8850 Ardooie
  • Bestemming: Woongebied
  • Totale oppervlakte: 929,00 m²
  • Bewoonbare opp: 589,00 m²
  • EPC-Waarde: 138
  • EPC-Referentie: 20210216-0002373969-RES-1
  • Bebouwing: Gesloten
  • Bouwjaar: 1979
  • Oriëntatie van de tuin: West
 

Stedenbouwkundige inlichting

  • Bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding: Nee
  • Recht van voorkoop: Nee
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Technische fiche

  • Stadswater: Ja

Ligging