Roeselare

Ruime villa met 4 slaapkamers op 1253m2!

€ 449.000,00

Ruime villa met 4 slaapkamers op 1253m2!

Ruime villa met 4 slaapkamers op 1253m2!

Deze ruime villa op 1253m2 is gelegen vlakbij openbaar vervoer, warenhuizen, onderwijs, tandarts, apotheker, ... .

Dit exclusief aanbod geniet op de gelijkvloerse verdieping over een ruime inkomhal, gastentoilet, woonkamer van maar liefst 44m2, leefkeuken (22,24m2) met kelder/provisiekamer en een garage (33m2) met extra opbergplaats en douchekamer! Op de eerste verdieping ontdekt u een apart toilet, berging (7m2) met toegang tot de zolder, strijkkamer, een nog in te richten badkamer (aan- en afvoeren zijn al voorzien) en 4 ruime slaapkamers van maar liefst 13,71 / 14,70 / 16,84 / 21,45m2. Naast al deze ruimtes beschikt dit uniek aanbod nog over een mooi afgewerkte tuin, 2 terrassen en een gemetselde buitenberging/werkruimte!

PLUSPUNTEN:
- 2 regenputten van elk 7350 liter!
- Mooi afgewerkte tuin op een grondoppervlakte van maar liefst 1253m2!
- 4 ruime slaapkamers!
- Zeer gunstig EPC!

Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 247m2
EPC: 174 kWh/m2 (UC: 0002322755)

Indeling

  • Badkamer: 1
  • Berging: 2
  • Garage: 1
  • Kelder: 1
  • Keuken: 1
  • Provisiekamer: 1
  • Parkeerplaats: 2
  • Slaapkamer: 4
  • Terras: 2
  • Toilet: 2
  • Tuin: 1
  • Tuinhuis: 1
  • Woonkamer: 1
  • Zolder: 1

Informatie

  • Adres: Verbrandhofstraat 199
  • Plaats: 8800 Roeselare
  • Totale oppervlakte: 1.253,00 m²
  • Bewoonbare opp: 247,00 m²
  • EPC-Waarde: 174
  • Bouwjaar: 1986
 

Stedenbouwkundige inlichting

  • Dagvaarding: Nee
  • Recht van voorkoop: Nee
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Technische fiche

  • Stadswater: Ja
  • Regenwater: Ja

Ligging