Verjon

VERJON_LOGO_WIT
VERJON_LOGO_WIT

VERKOCHT

VERKOCHT IN 7 WEKEN!

Halfopen bebouwing met min. 4 ruime slaapkamers op 617m2!

Deze woning is gelegen op de stadsrand tussen Ardooie(1,2 km) en Koolskamp(1,8 km) vlakbij bakkerijen, slagerijen, warenhuizen en op 200m van een bushalte. De op te knappen eigendom heeft op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal, woonkamer(35m2), keuken,  tweede woonkamer/slaapkamer 1(19m2) met uitzicht op de tuin, badkamer, toilet, inpandige garage, berging en een hobbyruimte/tweede berging. Alles raampartijen zijn voorzien van rolluiken waarvan 5 automatische rolluiken met afstandsbediening. Op de eerste verdieping ontdekt u 3 slaapkamers van maar liefst 7,5 - 13,3 - 18,5m2! Met een vaste trap bereikt u nog een gigantische zolder(42m2) die, indien nodig, kan omgebouwd worden tot een 5de slaapkamer! Indien u dan nog slaapkamers te kort hebt, kunt u een 6de slaapkamer(23m2) creëren op de zolder boven de garage die dan kan aangesloten worden aan de nachthal op de eerste verdieping. Naast al deze gigantische ruimtes beschikt dit exclusief aanbod nog over een kelder en volledig zuidgerichtte tuin met ruim terras! Zeker uw bezoek waard!

Indien u nog plaats wenst voor stockage of 2 extra garages, kan u met een meerprijs de 2 links liggende garages ook aankopen!

PLUSPUNTEN:
- Min. 4 slaapkamers tot zelfs 6 slaapkamers indien nodig!
- Gelegen op een zuid gericht perceel van 617m2!
- Rustige straat!
- Regenwater!

Ki: 488
EPC: 672 (UC: 0002031817)
Bewoonbare oppervlakte van 215m2 als de 2 zolders worden geïntegreerd als 2 extra slaapkamers!
 

Indeling

Zolder:

2

Woonkamer:

1

Tuin:

1

Toilet:

1

Terras:

1

Parkeerplaats:

2

Slaapkamer:

4

Keuken:

1

Garage:

1

Kelder:

1

Badkamer:

1

Berging:

2

Informatie

Adres: Fabriekstraat 7

Plaats: 8850 Ardooie

Referentie: JV18024

Bestemming: Woongebied

Totale oppervlakte: 617,00 m²

Bewoonbare oppervlakte: 215,00 m²

Epc-Waarde: 672

Epc certificaat: Ja

Niet-geïndexeerd ki: 488,00

Bebouwing: Halfopen

Type: Woning

Oriëntatie van de tuin: Zuid

Bouwvergunning:

Nee

Verkavelingsvergunning:

Nee

Gevalideerd As Built attest:

Nee

Overstromingsgevoeligheid:

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone:

Niet van toepassing

Beschermd erfgoed:

Nee

Elektriciteit:

Ja

Aardgas:

Ja

Stadswater:

Ja

Regenwater:

Ja

Distributie:

Ja

Dak:

Ja

Raamwerk:

Ja

Beglazing:

Ja

Verwarming:

Ja

Elektriciteit:

Ja

Loodgieter:

Ja

Sanitair:

Ja

Isolatie:

Ja

Keuken:

Ja

Ligging

Delen op