Verjon

VERJON_LOGO_WIT
VERJON_LOGO_WIT

€475.000,00

KIJKDAG

Kijkdag 18/05/2024 van 11 tot 12 uur! Een Villa van Comfort en Stijl!

Kijkdag 18/05/2024 van 11 tot 12 uur!

Deze prachtige villa straalt ruimte, comfort en stijl uit, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige thuisbasis. 

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een riante inkomhal die meteen een gevoel van warmte en gastvrijheid uitstraalt. Een gastentoilet is handig gelegen in de inkomhal voor extra gemak. De begane grond omvat een uitnodigende woonkamer van 39,50m2, waar gezellige avonden met familie en vrienden kunnen worden doorgebracht. De aangrenzende leefkeuken van 19,70m2 is perfect ontworpen voor culinaire hoogstandjes en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Daarnaast is er een praktische bureau van 9,7m2, ideaal voor wie vanuit huis werkt of een rustige plek nodig heeft om te studeren. Last but not least een ruime garage van 31,50m2 biedt extra opbergruimte en gemak

Op het eerste verdiep bevinden zich drie ruime slaapkamers, respectievelijk 16,31m2, 18m2 en 19,74m2groot. Ook beschikt deze villa op het eerste verdiep over een terras van 16m2, perfect voor een rustig ochtendmomentje of een ontspannen avond onder de sterrenhemel. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet, waardoor elke dag hier een luxueuze ervaring wordt.

Buiten biedt de woning een oase van rust en ontspanning. Een oprit voor minstens drie auto's, waarvan één met carport, zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Een tweede garage op dit domein. De zuidgerichte tuin is een waar pareltje, met een royaal terras waar je kunt genieten van de zon en gezellige buitenmomenten met familie en vrienden kunt beleven.

Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van comfortabele leefruimtes, moderne voorzieningen en een prachtige buitenruimte, waardoor het een droomhuis is voor iedereen die op zoek is naar een eigentijdse en sfeervolle thuis.

PLUSPUNTEN:
- Lage EPC score & Zonnepanelen met thuisbatterij!
- Goedgekeurd elektriciteitsverslag!
- Geen asbest!

EPC: 200 kWh/m2 (UC: 0002865553)
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 242m2

Indeling

Keuken:

1

Slaapkamer:

3

Terras:

2

Berging:

1

Garage:

2

Woonkamer:

1

Bureau:

1

Toilet:

2

Badkamer:

1

Informatie

Adres: Diksmuidse Boterweg 21

Bus: B

​​​​​Plaats: 8851 Koolskamp

Referentie: JV24032C

Bestemming:

Totale oppervlakte: 738,00 m²

Bewoonbare oppervlakte: 242,00 m²

Epc-Waarde: 200

Epc certificaat: Ja

Bebouwing: Open

Type: Woning

Bouwvergunning:

Nee

Verkavelingsvergunning:

Nee

Gevalideerd As Built attest:

Nee

Overstromingsgevoeligheid:

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone:

Geinventarisseerd erfgoed:

Elektriciteit:

Ja

Aardgas:

Ja

Stadswater:

Ja

Keuringsattest elektriciteit:

Ja

 , Conform

Ligging

Delen op