Verjon

VERJON_LOGO_WIT
VERJON_LOGO_WIT

€229.000,00

KIJKDAG

Kijkdag 13/07/2024! Ruime Gezinswoning met Zuidwest-Georiënteerde Tuin!

Kijkdag 13/07/2024 van 8:30 tot 9:30 uur.

Bij binnenkomst in deze prachtige woning wordt u verwelkomd in een prachtige inkomhal. De woonkamer, met een oppervlakte van maar liefst 40,65 m², biedt voldoende ruimte voor gezellige familiemomenten. De keuken van 12,55 m² is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken/ woonkamer heeft u toegang tot de kelder van 7,86 m², ideaal voor extra opslagruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale veranda van 20,69 m² waar u het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten. Verder beschikt de woning over een handige wasplaats en een gastentoilet. Daarnaast beschikt de gelijkvloerse verdieping nog over een garage en via een trap in de garage kan u een eerste zolderruimte betreden.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (6,68 m², 15,84 m² en 14,87 m²) en een badkamer met lavabo, douche en toilet. Via een zoldertrap bereikt u een zeer grote zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt, zoals extra slaapkamers, een werkruimte of een speelzolder.

De woning beschikt over een prachtige, ruim opgezette tuin met een zuidwestelijke oriëntatie. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. Het terras is ideaal voor gezellige barbecues en lange zomerse avonden.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer van 40,65 m²
- Gezellige veranda van 20,69 m²
- Grote zolderruimte met veel mogelijkheden
- Zuidwest-georiënteerde tuin met terras

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentieel en een zonnige tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en ruim wonen.

EPC: 397 kWh/m2 (UC: 0003295390) = Geen renovatieplicht!
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 175m2

Indeling

Garage:

1

Zolder:

2

Slaapkamer:

3

Badkamer:

1

Tuin:

1

Terras:

1

Kelder:

1

Wasplaats:

1

Veranda:

1

Toilet:

2

Keuken:

1

Woonkamer:

1

Informatie

Adres: Onze-Lieve-Vrouwstraat 4

​​​​​Plaats: 8850 Ardooie

Referentie: JV24050

Bestemming: Woongebied

Totale oppervlakte: 324,00 m²

Bewoonbare oppervlakte: 175,00 m²

Epc-Waarde: 397

Epc certificaat: Ja

Bebouwing: Gesloten

Type: Woning

Dagvaarding:

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning:

Gebouwd voor 1962

Verkavelingsvergunning:

Nee

Recht van voorkoop:

Nee

Gevalideerd As Built attest:

Nee

Overstromingsgevoeligheid:

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone:

Geinventarisseerd erfgoed:

Elektriciteit:

Ja

Aardgas:

Ja

Stadswater:

Ja

Ligging

Delen op