Verjon

€225.000,00

KIJKDAG

1ste kijkmoment 24/01/26! Gezellige en praktische woning met afgesloten tuin en ruime garage in Ardooie!

1ste kijkmoment op 24/01/2026 tussen 9 en 10 uur.

In Ardooie bevindt zich deze verzorgde woning die comfort en functionaliteit perfect combineert.
De woning beschikt over een aangename woonruimte met aansluitende keuken, ideaal voor gezellige familiemomenten.

Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van 12 m², 14 m² en 11 m².
De badkamer is uitgerust met een ligbad en toilet.
Een grote meerwaarde is de ruime inpandige garage met zolder, die tal van mogelijkheden biedt op vlak van stockage of hobbyruimte.
Buiten zijn er bovendien nog een extra toilet en drie praktische bergruimtes.
Als extra troef beschikt de woning over een mooi, volledig afgesloten tuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen, huisdieren of wie graag in alle rust buiten vertoeft.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een functionele gezinswoning met veel bergruimte en een aangename buitenruimte in Ardooie.

PLUSPUNTEN:
- Ruime garage met zolder,
- 3 ruime slaapkamers,
- goed gelegen in centrum Ardooie

Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 130 m2
EPC: 491 kWh/m2 (UC: 002839658)

‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’

Indeling

Zolder:

1

Woonkamer:

1

Toilet:

2

Tuin:

1

Slaapkamer:

3

Keuken:

1

Garage:

1

Badkamer:

1

Berging:

1

Informatie

Adres: Kortrijksestraat 97

​​​​​Plaats: 8850 Ardooie

Referentie: VD26005

Bestemming: Woongebied

Totale oppervlakte: 287,00 m²

Bewoonbare oppervlakte: 130,00 m²

Epc-Waarde: 491

Epc certificaat: Ja

Bebouwing: Gesloten

Type: Woning

Bouwjaar: 1959

Dagvaarding:

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning:

Ja

Verkavelingsvergunning:

Nee

Recht van voorkoop:

Nee

Gevalideerd As Built attest:

Nee

Overstromingsgevoeligheid:

Effectief overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone:

Niet van toepassing

Beschermd erfgoed:

Nee

Aardgas:

Ja

Stadswater:

Ja

Elektriciteit:

Ja

Bouwjaar:

 1959

Keuringsattest elektriciteit:

Ja

Ligging

Delen op