Verjon

Op zoek naar een ruime woning met karakter, gunstig EPC en een uitzonderlijk groot perceel? Deze halfopen bebouwing uit 1989 is gelegen op een perceel van maar liefst 2.144 m² en combineert een charmante uitstraling met een praktische indeling en heel wat ruimte, zowel binnen als buiten. De woning valt meteen op door haar karaktervolle trapgevelarchitectuur en biedt dankzij de raampartijen een aangename verbinding met de groene tuin.

INDELING
Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet, komt u in de royale leefruimte van 42 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en zicht op de groene tuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die op haar beurt toegang geeft tot een praktische wasruimte met extra douche. Daarnaast is er een kelder van 6 m², ideaal als extra bergruimte.
Verder beschikt het gelijkvloers over een bureauruimte, die eveneens perfect kan dienstdoen als extra slaapkamer, en een eerste slaapkamer. Tot slot is er een ruime inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de woning.
Eerste verdieping
De karaktervolle trap leidt naar de ruime nachthal. Deze open ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld ingericht worden als dressing, speelruimte of extra werkplek.
Verder bevinden zich op deze verdieping twee bijzonder ruime slaapkamers van 22 m² en 27 m² en een badkamer.
Ruime tuin en praktische buitenruimte
Een van de grootste troeven van deze woning is zonder twijfel het ruime perceel van 2.144 m². De bostuin zorgt voor een groene en rustige omgeving met veel privacy. Een sfeervolle vijver vormt hierbij een extra blikvanger.
Daarnaast beschikt de woning over een overdekte opslagruimte voor hout en tuinmateriaal. De vrijstaande garage met geïntegreerd tuinhuis biedt nog heel wat extra bergruimte door de legplanken en is vlot bereikbaar via de brede oprit die langs de woning doorloopt. Op het dak van deze garage zijn bovendien zonnepanelen aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel achteraan over een bijkomende oprit, wat een extra praktische toegang tot het perceel biedt.

TROEVEN
✨ Ruim perceel van 2.144 m²
✨ EPC-label D
✨ Veel ruimte en mogelijkheden
✨ Ruime parkeermogelijkheden en bergruimte

Een ruime en karaktervolle woning op een bijzonder groot perceel, waar rust, groen en praktische ruimte centraal staan. Een eigendom met heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving met voldoende ruimte voor het hele gezin.

Interesse? Neem contact met ons op en ontdek deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.

EPC: 327 kWh/m2 (UC: 0003944900 )
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 238m2