Verjon

VERJON_LOGO_WIT
VERJON_LOGO_WIT

€450.000,00

Magnifieke investering of eigendom met veel mogelijkheden op uiterst commerciële locatie!

Dit exclusief aanbod is gelegen op de markt van Ardooie en biedt tal van mogelijkheden. Indertijd was er woonst, café, fietszaak en vrij beroep (dokter).

Op de gelijkvloers kom je eerst terecht in het voormalige café (57,56m²) met ruime kelder. Aansluitend is er een woongedeelte met een keuken (9,98m²), woonkamer (30m²), badkamer en toilet. Op de eerste verdieping vind je een ruime nachthall, 4 slaapkamers (22,9m²/24,6m²/ 26,3m²/ 8,7m²) en een bureau (13,56m²). Vanuit de nachthall is het mogelijk om de zolder te bereiken via een uitklapbare trap.

Aan de voorzijde van het pand was er een fietszaak met een ruime garage (61m²) en 2 werkplaatsen (45m²/52m²) aanwezig. Hier zijn er tal van mogelijkheden om een commerciële activiteit uit te bouwen, denk maar aan kleinhandel, kapsalon…

Aan de zijkant van het gebouw vindt u de toenmalige dokterspraktijk (21,8m²) met wachtruimte (11,86m²).

Ook een ideale aankoop voor wie wenst te investeren met een mooi rendement!

PLUSPUNTEN:

  • Café!

  • Woongelegenheid!

  • Praktijkruimte voor vrij beroep!

  • Handelspand met tal van mogelijkheden!


EPC: 523 kWh/m2 (UC: 0002399689)
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 456m2

Indeling

Opslagruimte:

2

Woonkamer:

1

Toilet:

3

Kelder:

2

Zolder:

1

Keuken:

1

Bureau:

1

Slaapkamer:

4

Garage:

1

Badkamer:

1

Informatie

Adres: Marktplein 5

Plaats: 8850 Ardooie

Referentie: JV21023

Bestemming: Woongebied

Totale oppervlakte: 511,00 m²

Bewoonbare oppervlakte: 456,00 m²

Epc-Waarde: 523

Epc certificaat: Ja

Niet-geïndexeerd ki: 855,00

Type: Woning

Dagvaarding:

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning:

Gebouwd voor 1962

Verkavelingsvergunning:

Nee

Recht van voorkoop:

Nee

Gevalideerd As Built attest:

Nee

Overstromingsgevoeligheid:

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone:

Niet van toepassing

Stadswater:

Ja

Ligging

Delen op